Es posible que a veces nos planteemos invertir parte de nuestros ahorros en un inmueble para intentar conseguir ganancias. En España por ejemplo, siempre ha sido muy común la compra de una segunda vivienda para ponerla en alquiler. Una alternativa que no es tan conocida es la inversión en plazas de garaje, siendo una oportunidad muy llamativa para que pequeños y medianos inversores rentabilicen sus ahorros de una forma más segura.

Las inversiones tanto en plazas de garajes como de parkings están progresivamente aumentando debido a sus competitivos precios en el mercado y los bajos riesgos que suponen. Este mercado suele ir creciendo de la mano al de la vivienda, por lo que si las ciudades crecen la necesidad de una plaza de garaje crecerá proporcionalmente. Este dato actualmente es interesante ya que hemos podido observar que durante el primer cuatrimestre del año sigue teniendo una subida de entre el 3% y el 5% en la compraventa de viviendas.

Además, según evoluciona el mercado podemos observar como en las poblaciones más grandes, así como en las capitales, la demanda de viviendas sigue aumentando, aunque no debemos olvidar nunca que la posibilidad de sufrir riesgos siempre está presente. Por ello, es posible que esta inversión sea una mejor oportunidad para los pequeños inversores ya que supone destinar una cuantía económica inferior en comparación con una vivienda. Aunque también es cierto que para muchos este tipo de inversión ya es habitual, puesto que muchos inversores, fondos de capital, seguros, etc, llevan bastante recorrido en la inversión de este tipo de inmueble.

Por otro lado, si también crece la exportación de vehículos se necesitará consecuentemente más plazas de garaje. Así pues, la ANFAC (Asociación Española de Fabricantes de Automóviles y Camiones) en una de sus publicaciones más recientes indica que durante el pasado año 2019 “el sector de la automoción en su conjunto ha generado en un saldo positivo en la balanza comercial de España de 7.881 millones de euros, lo que supone un aumento de 1,7% respecto al mismo periodo del año anterior”. Hoy por hoy, las cifras de rentabilidad se mueven entre el 5% y el 8% dependiendo de sus características.

¿Qué ventajas ofrece esta inversión?

Hablando de forma generalizada, las ventajas que ofrece este tipo de inversión son varias:

• La cuantía económica que requiere esta inversión es significativamente inferior en comparación a otros bienes inmuebles como son los pisos o las viviendas independientes.
• Gracias a que no es necesario una gran inversión es un peligro mucho menor. En este sentido, los especialistas aconsejan invertir en diferentes plazas de garaje para repartir el posible riesgo.
• El mantenimiento y conservación de una plaza de garaje es inferior, además de tener una gestión mucho más sencilla si de nuevo lo comparamos con otros inmuebles.
• La relación con los inquilinos es más cómoda en este supuesto ya que no está regulada por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).
• Finalmente, podemos tener la tranquilidad de que la tasa de impagos es básicamente inexistente.

En todo momento queremos dejar claro que realizar una inversión sea cual sea, no nos asegura que tengamos ganancias ni que sea una tarea sencilla, por lo que debemos tener siempre presente los posibles riesgos. Por ello se recomienda que antes de realizar una inversión se estudien bien las características como pueden ser la ubicación, los gastos medios de mantenimiento, que los vendedores sean de confianza y no den pie a engaños, etc. Además, realizar un pequeño estudio de mercado de los inmuebles de los alrededores puede ser muy beneficioso.

Si te estás planteando invertir o simplemente quieres comprar una plaza de garaje Portal siempre te ayudará a que encuentres el garaje que se adecúe a tus necesidades. Además, te recomendamos que si no tienes mucha experiencia trata este tema con un profesional especializado en el campo. De esta manera obtendrá un asesoramiento de calidad antes de invertir sus preciados ahorros y podrá así evitar cualquier problema que pueda surgir.