¿Alguna vez has entrado en una habitación vacía y has tratado de imaginar cómo se vería con muebles? ¿O has deseado poder visualizar un espacio con diferentes colores de pintura antes de ponerte a pintar? ¡Aquí es donde entra en juego el home staging virtual!

¿Qué es el home staging virtual?  

El home staging virtual es una forma innovadora de ayudar a preparar tu casa para la venta. Es una alternativa más asequible y cómoda al home staging tradicional, ya que suele resultar bastante más caro. Se trata de un proceso en el que nada debe de ser físico, está basado únicamente en el diseño de la imagen de las habitaciones de tu casa mediante un ordenador. El home staging virtual te permite escenificar tu hogar utilizando imágenes de muebles y otros elementos generados virtualmente.

El home staging virtual es una técnica muy utilizada en Estados Unidos y que cada vez está ganando más relevancia en España. Es una excelente manera de hacer que tu hogar sea más atractivo para los compradores sin tener que organizarlo físicamente.

¿Diferencias entre el home staging tradicional y virtual?

Home staging  es el proceso de preparar una casa para la venta haciendo que se vea lo más atractiva posible para los compradores potenciales, por ello muchos agentes inmobiliarios suelen recomendárselo a sus clientes . Por lo general, esto implicaba contratar a un escenógrafo profesional para que entre y reorganice los muebles, agregue o elimine ciertos elementos y, en general, haga que el espacio se vea más atractivo.

El home staging virtual es un concepto más nuevo y se está volviendo cada vez más popular, especialmente en época de comercio online y de redes sociales. El home staging virtual utiliza imágenes generadas por ordenador para "escenificar" digitalmente una casa para la venta. Esto se puede hacer tomando fotos de una habitación vacía y luego usando un software para agregar muebles, decoración y otros elementos a la imagen. También se puede hacer comenzando con una representación 3D en blanco de una habitación y luego agregando todos los elementos deseados.

El home staging tradicional requiere más tiempo, esfuerzo y dinero para ejecutarse. Debe ordenar y limpiar profundamente la propiedad, y luego realizar mejoras estéticas a la misma como pintar paredes y reorganizar muebles. Con el home staging virtual, es mucho más simple y asequible, ya que se puede hacer completamente en línea.

Beneficios del home staging virtual

Las ventajas del home staging virtual son evidentes. A diferencia del tradicional, no se necesita ningún tipo de intervención en el hogar y, por tanto, no supondrá ningún coste adicional para el propietario. Además, requiere menos organización, ya que todo lo que se necesita para realizar un home Staging virtual es una cámara fotográfica que sea capaz de obtener las imágenes necesarias y un ordenador.  

Estos son algunos de sus otros beneficios:

1. Puedes hacerlo tú mismo: Si tienes buen ojo para los detalles y sabes cómo quieres que se vea tu casa, puedes organizar por ti mismo tu casa virtualmente. Todo lo que necesitas es un ordenador portátil o tablet y una conexión a Internet. Si no tienes buen ojo, te recomendamos contratar a un home stager profesional quien sabrá sacar el mayor partido al espacio.
2. Es más rentable: A diferencia del tradicional, el virtual no requiere que compres ningún mueble o decoración. Puedes usar elementos generados por ordenador y reorganizarlos para crear una nueva apariencia.

El Home Staging Virtual es, sin duda, una técnica más "fácil" y económica, tanto para el propietario como para el agente inmobiliario que sea el que realice el trabajo de montaje.

¿Cuándo conviene usar home staging virtual?

Cuando vende una casa, las primeras impresiones son muy importantes; Es fundamental que los compradores vean el hogar como un espacio cálido y acogedor en el que puedan imaginarse viviendo. Desafortunadamente, no todos los hogares son naturalmente propicios para este tipo de atmósfera. Aquí es donde entra en juego el home staging virtual: ayudarte a convertir tu hogar en un espacio atractivo y comercializable sin una inversión tan elevada.

Entonces, ¿Cuándo resulta atractivo usar el home staging virtual? Si la casa está vacía actualmente, organizarla virtualmente puede ayudar a los compradores a ver su potencial. Si el hogar está amueblado pero desordenado u anticuado, la puesta en escena virtual puede ayudar a darle un aspecto nuevo y fresco. Y si estas vendiendo una casa recién construida o en proceso de construcción que aún no tiene muebles, puede ser una excelente manera de mostrar las características y el plano de la propiedad.

Trucos para mejorar el home staging virtual

El home staging virtual se puede mejorar de muchas formas, a continuación, te dejamos unos consejos:

1. No realices demasiada manipulación de la imagen. Si los compradores no pueden ver la imagen de la manera correcta; En el caso de que los futuros compradores fuesen a ver el inmueble para comprarlo, podría llevarlos a confusión.
2. Intenta usar fotografías reales. Muchos propietarios y agentes inmobiliarios usan fotografías de la propiedad que no se corresponden con la situación actual de la misma. Esto puede ser muy confuso y, por tanto, no es aconsejable.
3. Utiliza en todo lo posibles fotografías de buena calidad. La calidad de la imagen es muy importante. Si se utilizan fotografías de mala calidad, los compradores no se mostrarán interesados en tu propiedad.
4. Ten especial atención a la iluminación. La iluminación es fundamental. Es necesaria la iluminación adecuada; así, las fotografías y los vídeos tendrán un aspecto mucho más cuidado.
5. Cuidado con los ángulos. Si se dispone de los ángulos adecuados, las fotografías tendrán un aspecto mucho mejor.