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Cambiar de Vivienda en los Próximos Dos Años
Sector inmobiliario

Cambiar de Vivienda en los Próximos Dos Años

30 ago. 2021

Este 2021, y tras la situación vivida estos años con el Coronavirus, el sector inmobiliario ha dado un giro de 180°. Nuestras costumbres están cambiando y con ellas las necesidades distributivas de nuestros espacios, por lo que muchas personas barajan la posibilidad de un cambio de vivienda en un futuro relativamente cercano

Aunque el rango de edades es variado y múltiple, casi dos millones de estos potenciales compradores o nuevos inquilinos son jóvenes, aproximadamente tres millones son personas de entre 36 y 50 años mientras que 1,6 millones tienen entre 51 y 65 años

Factores que influyen en el cambio de vivienda

Son múltiples los factores que influyen en este tipo de decisiones, siendo uno de los más relevantes el de la relación con los vecinos, ya que tras el confinamiento se habrán convertido en nuestros mejores o peores enemigos. Sea como fuese, existen muchos otros elementos que influyen en el nivel de felicidad del hogar que iremos viendo en este apartado:

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La relación con nuestros vecinos es un factor muy importante en el cambio de vivienda.

Otro factor inmensamente relevante es la situación geográfica de la vivienda. Las personas que viven en el centro de la ciudad son las que más se plantean una mudanza (el 25,9%), después irían las personas que residen en la periferia (el 23,3%) y por último las personas residentes en un entorno rural (el 19%). 

Una ubicación tranquila, los espacios exteriores (como por ejemplo una terraza o un jardín), o el nivel de eficiencia energética de los hogares, son cosas que suelen interesar nuevos perfiles de compradores surgidos tras el Coronavirus.

Los factores también varían en función de la edad, siendo el mayor motivo entre los jóvenes la búsqueda de una primera casa en propiedad; mientras que entre las personas de 36 a 50 años es el deseo de tener una vivienda de mayor tamaño; y entre los de 51 y 65 años el objetivo es cambiar de barrio

La Nueva Ley de Vivienda, también será uno de los grandes factores que influirá en el desarrollo del sector inmobiliario, dando de lleno en las cuestiones de la compraventa y el alquiler de las viviendas. 

Datos de compraventas de viviendas 

Tras el levantamiento total del confinamiento en junio de 2020, los datos de compraventas de viviendas no han parado de ir al alza, tal y como reflejan las estadísticas inmobiliarias. Como hemos comentado al inicio del artículo, los españoles tras el confinamiento dan más importancia que nunca a sus viviendas, es quizás por ello que el 23,6% desea cambiarse de casa antes de dos años (el 44,5% en los próximos cinco años), según datos del Observatorio AEDAS Homes de Julio de 2021

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Tras el final del confinamiento en 2020, la tendencia de las compraventas de viviendas ha ido al alza.

Los datos del Observatorio AEDAS Homes, advierten que por comunidades autónomas, los castellanomanchegos y los gallegos serían los más felices con sus viviendas (7,5%) si no sabemos quitamos estos números y listo, seguidos de los navarros, aragoneses, murcianos, extremeños y andaluces (7,4). Mientras que el menor nivel de felicidad lo ostentan los madrileños, vascos y canarios (7,1), debido principalmente a la nefasta opinión que tienen sobre las calidades de sus casas. 

En cambio, las promociones de obra nueva que tenemos en Portal son fantásticas y harán que no te haga falta vivir en Castilla-La Mancha y Galicia para estar muy contento con tu nuevo hogar.

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Los castellanomanchegos y los gallegos serían los más felices con sus viviendas. 

Sea como sea, si buscamos vender nuestra vivienda para mudarnos a otra, debemos evitar estos errores típicos a la hora de vender una casa.  Otro gran consejo a la hora de vender o alquilar nuestras viviendas con mayor rapidez es el del Home Staging, una nueva tendencia de reforma y decoración.