Si alguna vez te habías planteado los beneficios del alquiler con opción a compra, has llegado al post indicado. Vamos a realizar un repaso a los distintos puntos que deberás considerar si esta modalidad de alquiler es la que más encaja con tus preferencias.  

Lo primero que debemos considerar es qué es el alquiler con opción a compra, ya que puedes tener un concepto equivocado. Para eso, veámos cuál es realmente la definición.

Qué es el alquiler con opción a compra

El alquiler con opción a compra es una modalidad por la cual una persona paga una cantidad monetaria establecida en un contrato y cuando pasa el tiempo acordado el inquilino podrá realizar la adquisición de la vivienda que habita.  

Normalmente este tipo de opción se considera cuando el usuario no dispone de financiación inmediata, pero sí que pretende comprar una casa a medio o corto plazo. También puede suceder por la ausencia de la concesión de una hipoteca.

Además, los agentes implicados en el alquiler con opción a compra deben establecer sus propias variantes. Es decir, las partes pueden decidir los tiempos, la cantidad acordada, etc.  

Esto es lo más importante cuando hablamos de un alquiler con opción a compra. Sin embargo, hay muchas características en las que podemos profundizar todavía más.  

Características del alquiler con opción a compra

• Las rentas del alquiler se deducirán en el momento en el que el inquilino pase a realizar la transacción.
• Por el contrario, si al final dicho inquilino no compra la vivienda no tendrá derecho a recuperar el dinero pagado por el alquiler.
• La compra se puede realizar siempre que esté en vigor el contrato de alquiler.
• El inquilino estará por delante de posibles compradores si la vivienda se pone a la venta.

Estas son solo algunas de las características del alquiler con opción a compra. Pero, lo cierto es que cada contrato será diferente dependiendo de los acuerdos a los que se llegue entre ambas partes.

Y, ahora que tienes esta información te estarás preguntando “¿Pero cuáles son las ventajas y desventajas de este tipo de alquiler? Pues vamos a resolverte las dudas.  

Ventajas y desventajas del alquiler con opción a compra

Como imaginarás, no todo es positivo ni negativo. Hay ciertos aspectos que valorar cuando te planteas un alquiler con opción a compra. Para ello, veamos primero las ventajas de este tipo de alquiler.

Ventajas del alquiler con opción a compra

• La principal de todas es que el dinero que paga el inquilino acaba siendo descontado del precio final de la compra.
• Pagar el alquiler se convierte en un medio de ahorro para la persona.
• Puedes comprobar si esa vivienda realmente es la que te gustaría comprar.

Inconvenientes del alquiler con opción a compra

• En ocasiones pueden pedir un precio más elevado por el hecho de que después podrá comprarse la vivienda.
• Si hay una bajada de precio en la vivienda la persona inquilina no podrá disfrutar de ello, ya que el acuerdo se ha fijado en el contrato ya pactado.

Estas serían las principales cuestiones que valorar a la hora de elegir o no un alquiler con opción a compra. Recuerda que en nuestro portal tienes grandes opciones y puedes poner en práctica lo que te hemos enseñado en este post. ¡Hasta la próxima!