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Ahorrar en los Gastos de la Comunidad de Vecinos
Sector inmobiliario

Ahorrar en los Gastos de la Comunidad de Vecinos

07 sept. 2021

Sabemos que ahorrar no es tarea sencilla pero, la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) ha determinado una serie de pautas para que ahorremos en los gastos ordinarios derivados de la comunidad de vecinos, pero sin prescindir de los servicios básicos. 

Independientemente de la morfología de nuestra comunidad de vecinos, en este artículo te damos 7 consejos claves de la OCU para ahorrar hasta un 97% en los gastos comunitarios.

7 Consejos para ahorrar en los gastos de la comunidad de vecinos

1. La cuenta bancaria

Este punto es uno de los más importantes, ya que debemos prestar especial atención a las condiciones de nuestras cuentas bancarias. Cosas como cobrar por girar los recibos, hacer transferencias o cobrar el mantenimiento suponen un aumento considerable del presupuesto destinado a los gastos comunitarios. 

2. Gastos en electricidad

Según la OCU, estas son las cuatro mejores recomendaciones para ahorrar en el gasto en luz:

  • Elegir bien la tarifa de luz según nuestras necesidades.
  • Apostar por dispositivos que ayuden a ahorrar energía, como por ejemplo las bombillas LED.
  • Ajustar la potencia a las necesidades de la comunidad.
  • Buscar un distribuidor de gasóleo que ofrezca buenos precios.
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Existen numerosos aspectos en lo que se puede ahorrar en una comunidad de vecinos y propietarios.

3. El seguro

Aunque a priori puedan parecer que son indiferentes, las coberturas del seguro comunitario, en relación con el precio, no tienen por qué diferir. Lo óptimo es comparar todos los precios del mercado sin pretender prescindir de coberturas necesarias para abaratar el coste. 

4. Coste del portero o guardés de la finca 

Existen dos opciones respecto a este punto. La primera, contratar a una persona y la segunda, contratar a una empresa externa que ofrezca este servicio. Aunque pueden costar lo mismo, la segunda opción es la más cómoda ya que nos estaremos ahorrando hacer nóminas, pagar cotizaciones a la Seguridad Social, etc. En este sentido, en una comunidad con 60 vecinos, sin jardín y sin piscina, el ahorro puede ser hasta del 15%.

5. Gastos derivados del ascensor

Aunque tener un ascensor siempre es una fuente de gastos, no hay obligación de atarse al mantenimiento que presta la misma compañía que instaló el ascensor. Según el ya mencionado análisis de la OCU, para un ascensor de tamaño medio que da servicio a siete plantas y a una media de 28 propietarios, el gasto oscilaría entre los 1.150 y 1.400 euros, precio a tener en cuenta ya que de un presupuesto a otro va un ahorro del 20%.

Por otro lado, el suministro de energía del ascensor también puede suponer otra fuente de ahorro ya que se puede contratar una buena tarifa y ajustar la potencia. En el ejemplo de una comunidad con un ascensor que tenga contratada una potencia de 13.2 kW y consuma 1.780 kW anuales, pagaría aproximadamente 1.240 euros al año. Si se le rebajase la potencia a 4 kW, ahorraría 553 euros al año y otros 230 euros si elige la mejor tarifa del mercado o la que más se le adecúe.

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En el tema del ascensor también se puede ahorrar sabiendo elegir. 

6. El Administrador de fincas

Los administradores de fincas son muy útiles a la hora de desquitarse de la gestión de la comunidad, pero ¿es realmente necesario en todas las comunidades de vecinos? Si la respuesta es un no, nuestra enhorabuena, ese ahorro se notará en las cuentas comunes. Pero si por el contrario necesitamos de un administrador, hay que tener en cuenta que si escogemos una cuota básica quizás termine por encarecerse el precio, ya que el resto de los servicios se cobrarán aparte. 

7. Servicio de limpieza 

Existen también dos opciones, o contratar a un particular o a una empresa que externalice los servicios. En cualquier caso, en la segunda opción nos estaremos ahorrando las nóminas y demás complicaciones.

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El administrador de fincas puede generar muchos más gastos si nos decidimos por una cuota básica. 

Además de los gastos que puede suponer vivir en una comunidad de vecinos, las ventajas son múltiples. Dentro de ella solemos tener una mayor sensación de seguridad, suele tener más comodidades como piscina, zonas infantiles, etc. Si estás buscando tu primera casa o prefieres vivir en una comunidad de vecinos, no puedes perderte estas promociones de pisos de obra nueva en diferentes puntos de la geografía española.